11 Ruelle des Epinettes, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle des Epinettes, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles D'orléans à 147 mètres
- - Blois - Chambord à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 907 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 907 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 578 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 355 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle des Epinettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle des Epinettes dans son marché local
Prix du 11 Ruelle des Epinettes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 11 Ruelle des Epinettes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle des Epinettes par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle des Epinettes se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Blois et 11.44 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle des Epinettes à Blois
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle des Epinettes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
