2 Avenue de Cheverny, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cheverny, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Cheverny, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 509 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 261 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cheverny dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Avenue de Cheverny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 2 Avenue de Cheverny se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cheverny par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cheverny se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 5.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 2 Avenue de Cheverny à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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