1 chemin du verger, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 chemin du verger, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°164.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin du verger, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 786 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 748 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin du verger
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin du verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin du verger dans son marché local
Prix du 1 chemin du verger par rapport à la voie
Sur chemin du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 chemin du verger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin du verger par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin du verger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin du verger à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 1 chemin du verger est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
