164 chemin du verger, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 chemin du verger, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 chemin du verger, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 685 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 663 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 164 chemin du verger
Aucune vente n'a été recensée au 164 chemin du verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 chemin du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 chemin du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 chemin du verger dans son marché local
Prix du 164 chemin du verger par rapport à la voie
Sur chemin du verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 164 chemin du verger se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 chemin du verger par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 chemin du verger se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 19.75 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 chemin du verger à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 164 chemin du verger est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.58 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 164 chemin du verger à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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