2 impasse de bel air, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de bel air, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse de bel air, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 218 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 56 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de bel air
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de bel air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de bel air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de bel air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de bel air dans son marché local
Prix du 2 impasse de bel air par rapport à la voie
Sur impasse de bel air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 impasse de bel air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de bel air par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse de bel air se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 9.83 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 2 impasse de bel air à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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