8 Impasse de la Trefilerie, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Trefilerie, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Trefilerie, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bracieux.
- 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 293 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 20 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Trefilerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Trefilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Trefilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Trefilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Trefilerie dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Trefilerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trefilerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 8 Impasse de la Trefilerie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Trefilerie par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Trefilerie se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 13.13 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Trefilerie à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Trefilerie est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 8 Impasse de la Trefilerie à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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