1 Place du Champ de Foire, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Champ de Foire, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 303 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 170 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Champ de Foire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 1 Place du Champ de Foire se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Champ de Foire par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Champ de Foire se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 0.44 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Champ de Foire à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Champ de Foire est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
