2 Rue de Bellevue, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Bellevue, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 563 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 338 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Rue de Bellevue se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellevue par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bellevue se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 13.38 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 2 Rue de Bellevue à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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