3 Rue du Centre, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Centre, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 418 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 173 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 164 mètres
Ventes au 3 Rue du Centre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Centre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 3 Rue du Centre se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Centre se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 7.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Centre à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Centre est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
