3 Rue René Masson, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Masson, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Masson, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 458 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 198 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Masson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Masson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Masson dans son marché local
Prix du 3 Rue René Masson par rapport à la voie
Sur Rue René Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue René Masson se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Masson par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Masson se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Masson à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Masson est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
