33 Champgars, 41100 Crucheray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Champgars, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 14.96 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Champgars, 41100 Crucheray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Crucheray.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Champgars
Aucune vente n'a été recensée au 33 Champgars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Champgars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Champgars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Champgars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Champgars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Champgars dans son marché local
Prix du 33 Champgars par rapport à la voie
Sur Champgars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 33 Champgars se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Champgars par rapport à Crucheray et à Loir-et-Cher
À Crucheray, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Champgars se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Crucheray et -37.4 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crucheray a baissé de 38.81 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2023 à 1 920 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 50 300 € au 33 Champgars à Crucheray, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 258 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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