Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue des Nénuphars, 41360 Épuisay, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°3 et de 24.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épuisay.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Les 2 ventes au 1 Rue des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 824 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 1 Rue des Nénuphars se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épuisay, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Nénuphars se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Épuisay et -53.64 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épuisay baissé de 30.2 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 651 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
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