1 Rue des Nénuphars, 41360 Épuisay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Rue des Nénuphars, 41360 Épuisay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Épuisay.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - béton cellulaire - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 179 mètres
Ventes au 1 Rue des Nénuphars
Les 2 ventes au 1 Rue des Nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Nénuphars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 1 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 1 Rue des Nénuphars se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Nénuphars par rapport à Épuisay et à Loir-et-Cher
À Épuisay, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Nénuphars se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Épuisay et -16.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épuisay a augmenté de 21.63 % sur 1 an et augmenté de 35.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 651 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
