2 Route de Lunay, 41360 Fortan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lunay, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Lunay, 41360 Fortan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fortan.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Route de Lunay
Une vente a été recensée au 2 Route de Lunay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lunay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lunay dans son marché local
Prix du 2 Route de Lunay par rapport à la voie
Sur Route de Lunay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 Route de Lunay se situe 83.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lunay par rapport à Fortan et à Loir-et-Cher
À Fortan, le prix moyen des maisons atteint 1 043 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Lunay se situe 80.63 % au-dessus de la moyenne de Fortan et 17.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fortan a baissé de 38.91 % sur 1 an et baissé de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 840 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 707 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 2 Route de Lunay à Fortan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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