2 Rue de Beauce, 41310 Gombergean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauce, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°84 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°61.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Beauce, 41310 Gombergean
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Beauce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Beauce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauce dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauce par rapport à la voie
Sur Rue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 Rue de Beauce se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauce par rapport à Gombergean et à Loir-et-Cher
À Gombergean, le prix moyen des maisons atteint 1 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Beauce se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Gombergean et -36.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gombergean a baissé de 18.34 % sur 1 an et augmenté de 34.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 769 €/m² au premier semestre 2021 à 1 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 200 € au 2 Rue de Beauce à Gombergean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 280 € en assurant vous-même les visites, ou 640 € si le professionnel les prend en charge.
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