31 Rue Principale, 41800 Houssay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 26.71 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue Principale, 41800 Houssay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Houssay.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Principale dans son marché local
Prix du 31 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 31 Rue Principale se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Principale par rapport à Houssay et à Loir-et-Cher
À Houssay, le prix moyen des maisons atteint 1 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Principale se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Houssay et -18.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houssay a baissé de 20.23 % sur 1 an et baissé de 35.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 711 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
