38 Rue Principale, 41800 Houssay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 36.45 % à celui du n°31 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 38 Rue Principale, 41800 Houssay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Houssay.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0477 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Ventes au 38 Rue Principale
Les 2 ventes au 38 Rue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Principale dans son marché local
Prix du 38 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 38 Rue Principale se situe 49.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Principale par rapport à Houssay et à Loir-et-Cher
À Houssay, le prix moyen des maisons atteint 1 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Principale se situe 50.77 % au-dessus de la moyenne de Houssay et 11.21 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houssay a baissé de 20.23 % sur 1 an et baissé de 35.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 711 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
