1 Rue de Montprofond, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montprofond, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°903 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montprofond, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
8 niveaux - 119 logements - 1591 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraisiers à 95 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 509 mètres
Ventes au 1 Rue de Montprofond
Les 3 ventes au 1 Rue de Montprofond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montprofond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montprofond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montprofond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montprofond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montprofond dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montprofond par rapport à la voie
Sur Rue de Montprofond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 Rue de Montprofond se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montprofond par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montprofond se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 18.17 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montprofond à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montprofond est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.27 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
