2 Route de Neung, 41210 Marcilly-en-Gault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Neung, affiche un prix moyen de 974 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Neung, 41210 Marcilly-en-Gault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Marcilly-en-Gault.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2086 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0101 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Neung
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Neung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Neung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Neung, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Neung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Neung dans son marché local
Prix du 2 Route de Neung par rapport à la voie
Sur Route de Neung, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 974 €/m², le 2 Route de Neung se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Neung par rapport à Marcilly-en-Gault et à Loir-et-Cher
À Marcilly-en-Gault, le prix moyen des maisons atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Neung se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de Marcilly-en-Gault et -39.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly-en-Gault a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 17.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au premier semestre 2024 à 1 762 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 422 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 700 € au 2 Route de Neung à Marcilly-en-Gault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 218 € en assurant vous-même les visites, ou 609 € si le professionnel les prend en charge.
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