33 Avenue Guillaume Charron, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Guillaume Charron, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°37 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue Guillaume Charron, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 211 mètres
- - Menars à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Guillaume Charron
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Guillaume Charron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Guillaume Charron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Guillaume Charron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Guillaume Charron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Guillaume Charron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Guillaume Charron dans son marché local
Prix du 33 Avenue Guillaume Charron par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Charron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 33 Avenue Guillaume Charron se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Guillaume Charron par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Guillaume Charron se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Menars et 3.61 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 250 € au 33 Avenue Guillaume Charron à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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