2 Rue de la Pataude, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pataude, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Pataude, 41500 Menars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Menars.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 141 mètres
- - Menars à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Victor Hugo à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pataude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pataude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pataude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pataude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pataude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pataude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pataude dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pataude par rapport à la voie
Sur Rue de la Pataude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue de la Pataude se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pataude par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pataude se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Menars et 0.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 400 € au 2 Rue de la Pataude à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 010 € en assurant vous-même les visites, ou 1 005 € si le professionnel les prend en charge.
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