2 rue de la Toue Cabanée, 41500 Menars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Toue Cabanée, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°6.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue de la Toue Cabanée, 41500 Menars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 408 mètres
- - Menars à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Toue Cabanée
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Toue Cabanée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Toue Cabanée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Toue Cabanée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Toue Cabanée dans son marché local
Prix du 2 rue de la Toue Cabanée par rapport à la voie
Sur rue de la Toue Cabanée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 rue de la Toue Cabanée se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Toue Cabanée par rapport à Menars et à Loir-et-Cher
À Menars, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Toue Cabanée se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Menars et 20.54 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 rue de la Toue Cabanée à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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