3 Rue Princesse Bibesco, 41500 Menars

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Menars

À propos du 3 Rue Princesse Bibesco, 41500 Menars

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Menars à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 582 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Avenue G. Charron à 467 mètres
  • - Menars à 131 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire Victor Hugo à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Princesse Bibesco

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Princesse Bibesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Princesse Bibesco

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Princesse Bibesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

22 juillet 2025
181 500 €(2 269 €/m²)
Maison5 p•80 m²
45 Rue de Marigny, 41500 Menars
16 septembre 2021
190 000 €(1 496 €/m²)
Maison5 p•127 m²
37 Rue de Marigny, 41500 Menars
29 juin 2021
181 000 €(1 437 €/m²)
Maison5 p•126 m²
2 Rue du Courtois, 41500 Menars
21 juin 2024
135 000 €(1 298 €/m²)
Maison4 p•104 m²
5 Rue du Patois, 41500 Menars
30 juin 2023
230 700 €(1 748 €/m²)
Maison5 p•132 m²
31 Rue André Rouballay, 41500 Menars
27 mai 2024
65 000 €(855 €/m²)
Maison3 p•76 m²
9 Rue du Patois, 41500 Menars
5 septembre 2019
90 000 €(1 111 €/m²)
Maison4 p•81 m²
36 Rue André Rouballay, 41500 Menars
11 décembre 2020
169 000 €(1 470 €/m²)
Maison4 p•115 m²
29 Rue de Marigny, 41500 Menars
2 août 2022
392 000 €(2 450 €/m²)
Maison5 p•160 m²
27 Rue de Marigny, 41500 Menars
10 décembre 2021
250 000 €(1 250 €/m²)
Maison6 p•200 m²
18 Rue de Marigny, 41500 Menars
12 août 2019
159 000 €(1 939 €/m²)
Maison4 p•82 m²
11 Rue des Moulerbes, 41500 Menars

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menars a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2022 à 2 504 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue Princesse Bibesco à Menars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 25 000 € (5 %)

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soit 50 %
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