23 Route Nationale, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route Nationale, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°8 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route Nationale, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne.
2 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Clément à 235 mètres
- - Mer à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 218 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route Nationale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route Nationale dans son marché local
Prix du 23 Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 23 Route Nationale se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route Nationale par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route Nationale se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Mer et -4.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route Nationale à Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Route Nationale est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mer a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 419 €/m² au premier semestre 2020 à 1 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
