11 Rue Lenoir, 41500 Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lenoir, 41500 Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Tronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 30 parkings - 671 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 43 mètres
- - Mer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 53 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lenoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 11 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 11 Rue Lenoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lenoir par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lenoir se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Mer et 45.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lenoir à Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lenoir est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.74 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
