7 Rue Lenoir, 41500 Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 12.66 % à celui du n°11.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lenoir, 41500 Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 137 mètres
- - Mer à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame - Saint Joseph à 81 mètres
- - Ecole maternelle La Brèche à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame et Saint Joseph à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lenoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 7 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 7 Rue Lenoir se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lenoir par rapport à Mer et à Loir-et-Cher
À Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lenoir se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Mer et 26.75 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lenoir à Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lenoir est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Mer, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mer a baissé de 11.66 % sur 1 an et augmenté de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 311 €/m² au premier semestre 2021 à 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 7 Rue Lenoir à Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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