15 Boulevard Mermoz, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Mermoz, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 46.62 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Mermoz, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 411 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Mermoz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Mermoz dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Mermoz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 15 Boulevard Mermoz se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Mermoz par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des maisons atteint 1 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Boulevard Mermoz se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 5.61 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Mermoz à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Mermoz est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montoire-sur-le-Loir a baissé de 3.78 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
