2 Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lemoine, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 853 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 161 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 210 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lemoine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue Lemoine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lemoine par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lemoine se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 12.18 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lemoine est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 162.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
