57 Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Lemoine, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°32 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Lemoine, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Pâtis à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 840 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 255 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 303 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 247 mètres
Ventes au 57 Rue Lemoine
Les 2 ventes au 57 Rue Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Lemoine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Lemoine dans son marché local
Prix du 57 Rue Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 57 Rue Lemoine se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Lemoine par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Lemoine se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 14.15 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Lemoine à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Lemoine est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.11 % sur 1 an et augmenté de 162.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
