28 bis Rue Saint-jacques, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Saint-jacques, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1858, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0694 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 954 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 308 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Saint-jacques
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Saint-jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Saint-jacques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 28 bis Rue Saint-jacques se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Saint-jacques par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Saint-jacques se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 10.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Saint-jacques à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Saint-jacques est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
