5 Rue Saint-jacques, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-jacques, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-jacques, 41800 Montoire-sur-le-Loir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montoire-sur-le-Loir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoire - Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 884 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 187 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Cécile de Montoire à 233 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 176 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-jacques
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-jacques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-jacques dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 5 Rue Saint-jacques se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-jacques par rapport à Montoire-sur-le-Loir et à Loir-et-Cher
À Montoire-sur-le-Loir, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-jacques se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Montoire-sur-le-Loir et 9.62 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-jacques à Montoire-sur-le-Loir
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-jacques est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montoire-sur-le-Loir, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montoire-sur-le-Loir a augmenté de 3.17 % sur 1 an et augmenté de 162.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 763 €/m² au premier semestre 2020 à 678 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 725 €/m² sur la période récente.
