9 Avenue d'Eltville, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Eltville, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Eltville, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 154 logements - 1839 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Sncf à 471 mètres
- - Montrichard à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 767 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 853 mètres
Ventes au 9 Avenue d'Eltville
Les 10 ventes au 9 Avenue d'Eltville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Eltville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Eltville, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Eltville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Eltville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Eltville dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Eltville par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eltville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 9 Avenue d'Eltville se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Eltville par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Eltville se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 33.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Eltville à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Eltville est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
