10 Avenue de la Gare, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Gare, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Sncf à 182 mètres
- - Montrichard à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 476 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 410 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Gare
Les 6 ventes au 10 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 10 Avenue de la Gare se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Gare par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Gare se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 31.97 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Gare à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Gare est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
