18 Avenue de la Gare, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², identique à celui du n°20 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Gare, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Sncf à 66 mètres
- - Montrichard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 570 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 18 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gare par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Gare se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 32.22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Gare à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Gare est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
