4 Boulevard Philippe Auguste, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Philippe Auguste, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Philippe Auguste, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 140 mètres
- - Montrichard à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 411 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Philippe Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Philippe Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Philippe Auguste, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Philippe Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste par rapport à la voie
Sur Boulevard Philippe Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 4 Boulevard Philippe Auguste se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Philippe Auguste par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Philippe Auguste se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 27 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Philippe Auguste à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Philippe Auguste est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
