4 Passage des Monts Garnis, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Monts Garnis, affiche un prix moyen de 1 406 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Monts Garnis, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 230 mètres
- - Montrichard à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 294 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Monts Garnis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Monts Garnis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Monts Garnis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Monts Garnis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Monts Garnis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Monts Garnis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Monts Garnis dans son marché local
Prix du 4 Passage des Monts Garnis par rapport à la voie
Sur Passage des Monts Garnis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 4 Passage des Monts Garnis se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Monts Garnis par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Monts Garnis se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 30.94 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Monts Garnis à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Monts Garnis est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
