4 Passage du Saumon, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Saumon, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Saumon, 41400 Montrichard Val de Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 227 mètres
- - Montrichard à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 651 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Saumon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Saumon dans son marché local
Prix du 4 Passage du Saumon par rapport à la voie
Sur Passage du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 4 Passage du Saumon se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Saumon par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Saumon se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 32.06 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Saumon à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Saumon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
