2 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse de Nanteuil, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
1 niveau - 1630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0835 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 296 mètres
- - Montrichard à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 376 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse de Nanteuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse de Nanteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Nanteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Basse de Nanteuil se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse de Nanteuil par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse de Nanteuil se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 28.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse de Nanteuil à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse de Nanteuil est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
