35 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Basse de Nanteuil, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Sncf à 442 mètres
- - Montrichard à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 387 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Basse de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Basse de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Basse de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Basse de Nanteuil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Basse de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Basse de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Basse de Nanteuil dans son marché local
Prix du 35 Rue Basse de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Nanteuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 35 Rue Basse de Nanteuil se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Basse de Nanteuil par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Basse de Nanteuil se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et -0.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Basse de Nanteuil à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Basse de Nanteuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
