8 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Basse de Nanteuil, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Basse de Nanteuil, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
3 niveaux - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 383 mètres
- - Montrichard à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 357 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Basse de Nanteuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Basse de Nanteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Basse de Nanteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Basse de Nanteuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse de Nanteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Basse de Nanteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Basse de Nanteuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Basse de Nanteuil par rapport à la voie
Sur Rue Basse de Nanteuil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 8 Rue Basse de Nanteuil se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Basse de Nanteuil par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Basse de Nanteuil se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 27.26 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Basse de Nanteuil à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Basse de Nanteuil est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrichard Val de Cher a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 808 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 594 €/m² sur la période récente.
