31 Rue du Gazomètre, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Gazomètre, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°39 et de n°21 g.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Gazomètre, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 520 mètres
- - Montrichard à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 537 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 340 mètres
Ventes au 31 Rue du Gazomètre
Une vente a été recensée au 31 Rue du Gazomètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Gazomètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Gazomètre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gazomètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Gazomètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Gazomètre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Gazomètre par rapport à la voie
Sur Rue du Gazomètre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 31 Rue du Gazomètre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Gazomètre par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Gazomètre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 28.54 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Gazomètre à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Gazomètre est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
