8 bis Rue du Pont, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Pont, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 243 mètres
- - Montrichard à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 670 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 bis Rue du Pont se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Pont par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Pont se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 32.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Pont à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Pont est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
