2 Rue Porte Chanvre, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Chanvre, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Chanvre, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 730 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 640 mètres
Ventes au 2 Rue Porte Chanvre
Les 4 ventes au 2 Rue Porte Chanvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Chanvre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Chanvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Chanvre par rapport à la voie
Sur Rue Porte Chanvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue Porte Chanvre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Chanvre par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Chanvre se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 35.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Chanvre à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Chanvre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 22.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
