34 Rue Sully, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sully, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrichard Val de Cher.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 225 mètres
- - Montrichard à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 653 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sully, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sully dans son marché local
Prix du 34 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 34 Rue Sully se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sully par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sully se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 32.02 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sully à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sully est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
