37 Rue Sully, 41400 Montrichard Val de Cher
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Sully, 41400 Montrichard Val de Cher
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montrichard Val de Cher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0581 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrichard - Champ De Foire à 187 mètres
- - Montrichard à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joachim du Bellay à 612 mètres
- - Ecole maternelle le Chat Botté à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Sully, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Sully dans son marché local
Prix du 37 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 37 Rue Sully se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Sully par rapport à Montrichard Val de Cher et à Loir-et-Cher
À Montrichard Val de Cher, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Sully se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Montrichard Val de Cher et 29.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Sully à Montrichard Val de Cher
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Sully est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montrichard Val de Cher, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrichard Val de Cher a baissé de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 21.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 526 €/m² au premier semestre 2025.
