19 Chemin du Baignon, 41160 Morée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Baignon, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°12 et de n°299.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Chemin du Baignon, 41160 Morée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Morée.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 697 mètres
- - Ecole primaire Jean De La Fontaine à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Baignon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Baignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Baignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Baignon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Baignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Baignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Baignon dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Baignon par rapport à la voie
Sur Chemin du Baignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 19 Chemin du Baignon se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Baignon par rapport à Morée et à Loir-et-Cher
À Morée, le prix moyen des maisons atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin du Baignon se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Morée et -23.58 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morée a baissé de 11.84 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 19 Chemin du Baignon à Morée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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