2 Impasse des Tritons, 41100 Naveil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tritons, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Tritons, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Naveil.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tritons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tritons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tritons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tritons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tritons par rapport à la voie
Sur Impasse des Tritons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Impasse des Tritons se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tritons par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Tritons se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Naveil et 1.06 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Impasse des Tritons à Naveil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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