40 Rue des Venages, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Venages, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 32.28 % à celui du n°42 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue des Venages, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Naveil.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 986 mètres
Ventes au 40 Rue des Venages
Une vente a été recensée au 40 Rue des Venages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Venages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Venages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Venages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Venages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Venages dans son marché local
Prix du 40 Rue des Venages par rapport à la voie
Sur Rue des Venages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 40 Rue des Venages se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Venages par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Venages se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Naveil et 16.28 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
