42 Rue des Venages, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Venages, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 42.68 % à celui du n°23 bis et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 42 Rue des Venages, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Naveil.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 969 mètres
Ventes au 42 Rue des Venages
Les 2 ventes au 42 Rue des Venages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Venages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Venages, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Venages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Venages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Venages dans son marché local
Prix du 42 Rue des Venages par rapport à la voie
Sur Rue des Venages, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 42 Rue des Venages se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Venages par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Venages se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de Naveil et 71.71 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naveil a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 020 €/m² au premier semestre 2023 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
