9 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Gris d'Aunis, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Gris d'Aunis, 41100 Naveil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Naveil à dominante résidentielle.
1 niveau - 41 logements - 2117 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naveil - Square Liberté à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Foussat à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Foussat à 787 mètres
Ventes au 9 Rue du Gris d'Aunis
Les 9 ventes au 9 Rue du Gris d'Aunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gris d'Aunis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du Gris d'Aunis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gris d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Gris d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Gris d'Aunis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Gris d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue du Gris d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 Rue du Gris d'Aunis se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Gris d'Aunis par rapport à Naveil et à Loir-et-Cher
À Naveil, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Gris d'Aunis se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Naveil et 17.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Gris d'Aunis à Naveil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Gris d'Aunis est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Naveil, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Naveil a baissé de 30.8 % sur 1 an et baissé de 50.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 819 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 460 €/m² au deuxième semestre 2024.
