2 Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°4 et de 2.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue de Bel-Air, 41600 Nouan-le-Fuzelier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Nouan-le-Fuzelier.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 580 mètres
- - Nouan-le-Fuzelier à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Rue de Bel-Air se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bel-Air par rapport à Nouan-le-Fuzelier et à Loir-et-Cher
À Nouan-le-Fuzelier, le prix moyen des maisons atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel-Air se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Nouan-le-Fuzelier et -28.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouan-le-Fuzelier a baissé de 10.27 % sur 1 an et baissé de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 987 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 570 €/m² sur la période récente.
